Rekordmånga budgivningar

Publicerat 2014-10-15 09:28.

Under årets tredje kvartal ökade antalet budgivningar vid försäljning av både bostadsrätter och småhus. Det visar ny statistik från SBAB.

Källa: Bild: Madelene Kristensson

Så många som sju av tio, eller 72 procent, av landets mäklare uppger att det blev en större skillnad mellan accepterat pris och slutgiltigt pris på bostadsrättsmarknaden i Sveriges storstäder under årets tredje kvartal. Vilket är siffror som slår alla tidigare rekord sedan mätningarna första gången utfördes. Närmare tre av tio, 27 procent, av mäklarna ansåg skillnaden oförändrad sedan föregående kvartal och en procent menade att differensen minskat. Budgivningarna har främst ökat i Stockholm, med Göteborg tätt i hasorna. Även i Malmö har budgivningarna blivit fler dock inte i lika stor grad.

Samtidigt säger fem av tio, eller 48 procent, av Sveriges mäklare att priserna även drivits upp på småhusmarknaden av fler budgivningar det senaste kvartalet. Ungefär lika stor del, 46 procent, säger att skillnaden var oförändrad och sju procent menade att den minskade.

- Skillnaden mellan försäljningspris och utgångspris är ett bra mått på temperaturen på bostadsmarknaden. Den snabba uppgången som vi sett senaste kvartalet är en tydlig indikation på att storstädernas bostadsmarknader är glödheta, framför allt bostadsrättsmarknaderna i Stockholm och Göteborg, säger SBAB:s chefsekonom Tor Borg i ett pressmeddelande.

ENLIGT MÄKLARNA

Skillnad mellan accepterat och slutgiltigt pris (3:2014)

I genomsnitt ökade priserna via budgivningar med tio procent för bostadsrätter och med nio procent för småhus. Malmö halkar efter något, då budgivningarna i Stockholm och Göteborg tenderar att gå något längre. I genomsnitt har priserna ökat med elva procent i Stockholm och Göteborg på grund av budgivningar och i Malmö med fem procent. Vilket innebär en ökning med 290 000 kronor i Stockholm, 225 000 kronor i Göteborg samt 68 000 kronor i Malmö.

Ser man till småhusmarknaden har budgivningen trissat upp priserna med över nio procent i Stockholm och Göteborg samt med sex procent i Malmö. Vilket i kronor blir i genomsnitt 390 000 för Stockholm, 330 000 för Göteborg och 185 000 för Malmö.

- Det handlar om stora pengar vid dagens bostadsaffär. Vid en genomsnittlig affär i en storstadsregion kan priset snabbt sticka iväg flera hundra tusen kronor i en hetsig budgivning. Det är lätt att bli fartblind, menar Tor Borg.

Procentuell skillnad mellan accepterat och slutgiltigt pris (i genomsnitt 3:2014)